Vướng mặt bằng, nhiều dự án tại TPHCM đình trệ hàng thập kỷ

Thanh tra TPHCM vừa công bố Kết luận thanh tra số 10/KL-TTTP-P7 về thanh tra chuyên đề các dự án có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài trên địa bàn thành phố.

Theo kết luận, hiện nay trên địa bàn TPHCM vẫn còn nhiều dự án chậm triển khai thực hiện do nhiều nguyên nhân khác nhau, có nguyên nhân chủ quan từ phía các chủ đầu tư dự án, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền; có nguyên nhân khách quan do thời gian thực hiện dự án kéo dài, thay đổi chính sách pháp luật, tình hình thực tế.

Đơn cử như, Dự án Khu dân cư Bình Trung Đông - Cát Lái nay thuộc phường Bình Trưng và phường Cát Lái, do Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh nhà Phú Nhuận (viết tắt là Công ty Phú Nhuận) làm Chủ đầu tư Dự án hạ tầng chính và các nhà đầu tư thành phần, tổng mức đầu tư được duyệt là 188.742.000.000 đồng từ nguồn đóng góp của các nhà đầu tư dự án thành phần, diện tích 149,36ha (khu 154ha cũ).

Hiện nay, phần hạ tầng kỹ thuật chính mới giải phóng mặt bằng được 21,741ha/44,446ha; mới chỉ thi công xây dựng được một phần của 1 tuyến đường giao thông (thi công xây dựng được 782m)/tổng số 23 tuyến đường giao thông với tổng chiều dài 13.874m, hạng mục công viên cây xanh chưa xây dựng hoàn thành.

Có 14 dự án thành phần triển khai ở các mức độ khác nhau; hầu hết các dự án thành phần chỉ mới đầu tư hệ thống giao thông nội bộ của dự án, chưa đầu tư công viên cây xanh, công trình công cộng và phần lớn chưa xây dựng nhà ở, chưa kết nối giao thông khu vực do chưa có hạ tầng chính kết nối.

Hay như Dự án Khu đô thị phát triển An Phú nay thuộc phường Bình Trưng, do Công ty Cổ phần Địa ốc Thủ Thiêm (viết tắt là Công ty Thủ Thiêm) trực thuộc Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn - TNHH Một thành viên (trước đây là Công ty Dịch vụ Phát triển đô thị) làm chủ đầu tư Dự án hạ tầng kỹ thuật chính và các nhà đầu tư thành phần, tổng mức đầu tư được duyệt 110.600.000.000 đồng (sau điều chỉnh là 202.683.000.000 đồng) từ nguồn đóng góp của các nhà đầu tư dự án thành phần, diện tích 88,76ha.

Hiện nay, phần hạ tầng kỹ thuật chính còn khoảng 87.393,03m2 chưa hoàn tất công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; mới thi công xây dựng được 90,3% khối lượng xây dựng của 1 tuyến đường, còn lại 4 tuyến đường giao thông, 3 công viên cây xanh chưa được đầu tư hoàn chỉnh theo quy hoạch được duyệt.

Cũng liên quan đến việc vướng mắc trong công tác bồi thường mà Dự án khu Công viên Văn hóa du lịch thể thao phía Nam đường Tạ Quang Bửu (Quận 8 cũ) nay thuộc phường Chánh Hưng do Công ty Cổ phần Vạn Thái làm chủ đầu tư, đến nay vẫn chưa triển khai thi công dự án thành phần Công viên Văn hóa Du lịch Thể thao dù đã được chấp thuận lập dự án từ năm 2001.

Một trong những nguyên nhân khiến dự án chậm thực hiện là do người dân chưa đồng thuận phương án bồi thường, hỗ trợ. Người dân chịu ảnh hưởng bởi dự án cho rằng đây là dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách nên không đồng thuận với phương án bồi thường, hỗ trợ do Quận 8 cũ phê duyệt.

Sở Xây dựng TPHCM cho biết, dự án còn nhiều hạng mục chưa triển khai xây dựng đó là Khối chung cư C2, Trường Tiểu học và Khu Công viên văn hóa thể thao du lịch (9,6ha) do vướng mắc trong đền bù giải phóng mặt bằng

Năm 2024, Thanh tra TPHCM cũng đã công bố kết luận thanh tra dự án này với rất nhiều sai phạm. Theo các quyết định được phê duyệt, khu chung cư tái định cư của dự án có quy mô hơn 2ha, với tổng số căn hộ của khu tái định cư là 1.462 căn. Số căn hộ này được bố trí cho người dân bị giải tỏa, ảnh hưởng bởi dự án. Tuy nhiên, từ năm 2014, chủ đầu tư phối hợp với đơn vị nhà đất bán 4 khối chung cư không đúng đối tượng theo chủ trương của UBND thành phố; chấp hành không đúng quy định về điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai đối với 2 khối nhà.

https://laodong.vn/