805 căn hộ thuộc dự án Ecohome Hòa Hiệp ở Đà Nẵng đạt điều kiện kinh doanh

Ngày 28.6, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng vừa ban hành văn bản về việc xác định điều kiện đưa vào kinh doanh đối với nhà ở hình thành trong tương lai tại khối nhà ở xã hội 2 (NOXH) thuộc Dự án nhà ở xã hội tại khu đất B4-1, B4-2 thuộc Khu tái định cư Hòa Hiệp 4 (phường Hải Vân và phường Liên Chiểu, thành phố Đà Nẵng).

Dự án là khu chung cư gồm 2 khối nhà ở xã hội (khối NOXH 1 có 391 căn hộ, khối NOXH 2 có 1.085 căn hộ), 1 khối nhà thương mại và hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Tổng diện tích bố trí chỗ để xe tại các tầng hầm và tầng 1 là 6.461 m2; diện tích đất trồng cây xanh là 8.565,9 m2; trạm xử lý nước thải công suất 800 m3/ngày đêm; hệ thống cấp điện đi ngầm 22kV cùng hệ thống giao thông nội bộ, cấp thoát nước hoàn chỉnh.

Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng xác định có 805 căn hộ chung cư thuộc khối nhà NOXH 2 đủ điều kiện được bán theo quy định.

Về tình trạng thế chấp, báo cáo của chủ đầu tư cho biết, dự án, quyền sử dụng đất và nhà ở hình thành trong tương lai tại đây hiện chưa được thế chấp tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào. Sở Xây dựng lưu ý, trường hợp sau khi có văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhưng chủ đầu tư không bán mà thực hiện thế chấp nhà ở thì phải thực hiện giải chấp trước khi bán, trừ trường hợp được người mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp.

Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực của các hồ sơ đã gửi kèm. Doanh nghiệp phải thực hiện đúng thủ tục thông báo, tiếp nhận, xét duyệt đối tượng và ký hợp đồng mua bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật.

Về phương thức thanh toán, việc ứng tiền trước của người mua được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, phù hợp với tỉ lệ hoàn thành xây dựng công trình và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt. Tuy nhiên, số tiền ứng trước lần đầu không được vượt quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc nếu có). Tổng số tiền thanh toán qua các lần trước khi bàn giao nhà cho khách hàng không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng và không được vượt quá 95% trước khi người mua được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

https://laodong.vn/