Hà Nội sẽ vận hành 2-3 khu đô thị đa mục tiêu vào 2030, người dân sinh sống, hưởng tiện ích tại chỗ

Bố trí khu đô thị đa mục tiêu tại 8 hướng của TP

Theo đó, TP sẽ phát triển các khu đô thị đa mục tiêu phân bổ đồng đều tại 8 hướng gắn với 9 trục động lực phát triển được xác định tại định hướng quy hoạch thủ đô tầm nhìn 100 năm.

Các khu đô thị đa mục tiêu sẽ ưu tiên bố trí gần các hành lang giao thông chính, các đầu mối giao thông công cộng; đáp ứng nhu cầu nhà ở bao gồm nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư cho các dự án trọng điểm đang triển khai, nhà ở công vụ, nhà ở cho thuê kết hợp với tỉ lệ hợp lý nhà ở thương mại.

Đồng thời hình thành không gian sống và làm việc bền vững, có khả năng tạo lập và duy trì sinh kế cho người dân ngay trong khu đô thị.

Bố trí đầy đủ các khu chức năng thương mại, dịch vụ, sản xuất sạch, logistics đô thị, không gian làm việc - dịch vụ công cộng. Đồng thời bảo đảm người dân có thể sinh hoạt thường ngày, học tập (trường mầm non, phổ thông, cơ sở đào tạo nghề), tiếp cận y tế (bệnh viện, phòng khám), văn hóa - thể thao trong phạm vi khu đô thị.

Hà Nội đặt mục tiêu phát triển khoảng 132 - 192 triệu m² sàn nhà ở thương mại, nhà ở tái định cư trong các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị đa mục tiêu. Ngoài ra 100% khu đô thị đa mục tiêu đáp ứng tiêu chí khu đô thị thông minh đảm bảo lộ trình Đề án đô thị thông minh của Hà Nội.

Lộ trình thực hiện Đề án khu đô thị đa mục tiêu

Theo lộ trình, quý 2-2026 sẽ xây dựng dự thảo và phê duyệt Đề án khu đô thị đa mục tiêu, tổ chức triển khai thực hiện một số khu đô thị đa mục tiêu.

Đến năm 2030, hoàn thành và đưa vào vận hành 2-3 khu đô thị.

Về mô hình nhà đầu tư chiến lược, nhà đầu tư tư nhân tham gia đầu tư, Hà Nội khuyến khích các nhà đầu tư chiến lược, nhà đầu tư có năng lực tài chính, kinh nghiệm và khả năng triển khai đồng bộ hạ tầng tham gia đầu tư khu đô thị đa mục tiêu theo quy định của pháp luật, bảo đảm tuân thủ các mục tiêu, yêu cầu, nguyên tắc và cơ chế quản lý của đề án.

Trong đó, ưu tiên đầu tư đồng bộ, đi trước một bước đối với các công trình hạ tầng xã hội thiết yếu, đặc biệt là hệ thống trường học gồm đủ các cấp học, cơ sở y tế và các công trình phục vụ dân sinh, đáp ứng nhu cầu học tập, chăm sóc sức khỏe và sinh hoạt của người dân.

Việc phát triển khu đô thị đa mục tiêu phải gắn với bảo đảm sinh kế bền vững cho người dân theo mô hình "sinh sống - làm việc - hưởng tiện ích tại chỗ".

Khuyến khích phát triển hệ sinh thái kinh tế đô thị đa dạng, bao gồm thương mại, dịch vụ, kinh tế số, kinh tế sáng tạo và các mô hình sản xuất sạch.

Nhà ở thương mại trong khu đô thị đa mục tiêu không được bán lại trong 3 năm đầu

Việc quản lý, sử dụng nhà ở tại khu đô thị đa mục tiêu phải đúng mục đích sử dụng theo loại hình nhà ở đã được chấp thuận. Phù hợp quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản, xây dựng, đất đai, pháp luật có liên quan và quy định của đề án. Bảo đảm an sinh xã hội và ổn định dân cư lâu dài.

Nhà ở thương mại được kinh doanh theo quy định. Chủ đầu tư phải công khai tiêu chuẩn chất lượng, giá bán. Đồng thời bảo đảm bàn giao đúng tiến độ và chất lượng cam kết; thực hiện nghĩa vụ bảo hành, bảo trì.

Bên mua, thuê mua nhà ở thương mại không được bán lại nhà ở trong thời hạn 3 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua, thuê mua nhà ở thương mại.

Trường hợp có nhu cầu bán nhà ở này khi chưa hết thời hạn 3 năm thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án với giá bán tối đa bằng giá bán trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án.

Nhà ở xã hội được quản lý, bán, cho thuê, cho thuê mua theo đúng đối tượng, điều kiện và trình tự, thủ tục quy định; phối hợp cơ quan chức năng xác định đối tượng đủ điều kiện; công khai danh sách đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội.

Với căn hộ tái định cư quá 12 tháng kể từ ngày công trình được nghiệm thu đưa vào sử dụng mà chưa được bố trí hoặc không có người nhận theo phương án bồi thường đã được phê duyệt, nhà đầu tư được đề xuất chuyển số căn hộ chưa sử dụng sang nhà ở xã hội để bán, cho thuê hoặc cho thuê mua.

https://tuoitre.vn/