Huyện Mê Linh: Dự án khu nhà ở Hà Phong hoang tàn, nhếch nhác

Sau 17 năm kể từ ngày được giao gần 42ha đất, đến nay, dự án khu đô thị đầu tiên của huyện Mê Linh (Hà Nội) mang tên Khu nhà ở và cho thuê Hà Phong (xã Tiền Phong) vẫn trong tình trạng ngổn ngang, cỏ mọc um tùm... Không ai nghĩ đây là khu đô thị khi khung cảnh nhếch nhác và mất mỹ quan.

Dự án Khu nhà ở để bán và cho thuê Hà Phong do Công ty cổ phần Hà Phong làm chủ đầu tư. Ngày 8-10-2003, UBND tỉnh Vĩnh Phúc có Quyết định số 3780/QĐ-UBND chấp thuận Dự án đầu tư Khu nhà ở để bán và cho thuê Hà Phong. Theo quyết định này, công ty được giao 25ha đất để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, các khu thể thao, vui chơi, giải trí, dịch vụ ăn uống và xây dựng 3 lô nhà 7 tầng, 3 lô nhà 5 tầng cùng 106 nhà vườn, biệt thự.

Theo tiến độ được duyệt, dự án thực hiện trong 3 năm với tổng số vốn đầu tư hơn 338 tỷ đồng. Tuy vậy, trên cơ sở Quyết định số 2746/QĐ-UBND ngày 1-9-2005 của UBND tỉnh Vĩnh Phúc về việc điều chỉnh dự án, ngày 6-8-2007, UBND tỉnh Vĩnh Phúc tiếp tục ban hành Quyết định số 2178A/QĐ-UBND giao đất cho Công ty cổ phần Hà Phong xây dựng dự án, với tổng diện tích tăng lên là 418.341m².

Quyết định số 2178A/QĐ-UBND nêu rõ, Công ty cổ phần Hà Phong tự chịu trách nhiệm huy động vốn, sử dụng các nguồn vốn đầu tư và tính khả thi của dự án, cam kết thực hiện đúng tiến độ được duyệt. Nếu sau 6 tháng kể từ ngày giao đất, công ty không triển khai thực hiện dự án, UBND tỉnh sẽ thu hồi quyết định chấp thuận đầu tư và toàn bộ diện tích dự án.

Với căn cứ pháp lý như trên, Công ty cổ phần Hà Phong đã tiến hành các thủ tục đầu tư, nhưng trên thực tế, dự án sau đó có sự điều chỉnh không như quy hoạch ban đầu, chuyển sang hình thức san lấp mặt bằng, xây dựng hạ tầng, phân lô bán nền. Hiện nay, 70% trong tổng diện tích gần 42ha được bán cho các tập thể, cá nhân và người mua (đều đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Trong số đó, mới có 300 lô đất được xây dựng nhà từ 2 đến 4,5 tầng (xây thô) và hiện chỉ có một số ít ngôi nhà được hoàn thiện đưa vào sử dụng. Vì vậy, phần lớn diện tích của dự án vẫn trong tình trạng hoang hóa, cỏ dại mọc rậm rạp, rác thải tràn lan, hạ tầng dở dang, đi lại khó khăn.

Để làm rõ thực trạng nêu trên, phóng viên Báo Hànộimới đã đặt lịch làm việc với UBND huyện Mê Linh (hiện là đơn vị trực tiếp quản lý dự án) nhưng không được huyện sắp xếp mà chuyển đề nghị làm việc của phóng viên về UBND xã Tiền Phong. Tại đây, Chủ tịch UBND xã Tiền Phong Ngô Văn Trung đã mời đại diện lãnh đạo Công ty cổ phần Hà Phong đến cùng trao đổi.

Về phía UBND xã, ông Ngô Văn Trung cho biết, với chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền của mình, xã thường xuyên phối hợp Công ty cổ phần Hà Phong giữ gìn trật tự đô thị, vệ sinh môi trường khu vực dự án, đồng thời giám sát việc xây dựng, sử dụng đất theo quy định.

Còn đại diện Công ty cổ phần Hà Phong, Giám đốc dự án Khu nhà ở để bán và cho thuê Hà Phong Nguyễn Tiến Đức thông tin, Công ty đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ thuế, tài chính về đất đai đối với Nhà nước. Công ty cũng đã tích cực tuyên truyền, vận động, đôn đốc các hộ dân thực hiện cam kết mua đất để xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, công ty cũng gặp nhiều khó khăn vì nhiều chủ sở hữu đã chuyển nhượng cho người khác, một số người mua đất nhưng không cư trú tại địa bàn.

Gần đây nhất, ngày 15-2-2024, UBND thành phố Hà Nội đã có Quyết định số 891/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Dự án Khu nhà ở và cho thuê Hà Phong. Theo đó, thành phố giao các sở, ngành, phòng, ban chuyên môn của huyện Mê Linh tổ chức công khai quy hoạch được duyệt để nhân dân biết, giám sát thực hiện.

Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Tiến Đức cho biết, dù đã tích cực đôn đốc, hướng dẫn khách hàng làm thủ tục xây dựng trên thửa đất đã mua theo quy định hiện hành, nhưng nhiều chủ đất cho biết chưa đủ điều kiện kinh tế để xây dựng... Chính vì vậy, Dự án Khu nhà ở và cho thuê Hà Phong chưa biết đến bao giờ mới hết cảnh hoang tàn? Đây là sự lãng phí rất lớn về tài nguyên đất, trong khi nhu cầu sử dụng đất đai và nhà ở của người dân ngày càng tăng cao.

https://hanoimoi.vn