Không đủ tiền đóng thuế đất, xin rút hồ sơ nhưng vẫn bị tính nghĩa vụ tài chính

Một người dân ở Bình Thuận xin xóa nghĩa vụ thuế đất sau khi rút hồ sơ cấp sổ đỏ, cơ quan thuế có phản hồi.

Đội Thuế liên huyện Phan Thiết - Hàm Thuận (nay là Thuế cơ sở 6 tỉnh Lâm Đồng) thông báo đã tiếp nhận Phiếu chuyển số 452/PC-CT ngày 30.5.2025 của Cục Thuế về việc bà H.Yến có câu hỏi liên quan đến chính sách thuế đất đai.

Bà Yến cho biết, ngày 18.3.2024, bà đã nộp hồ sơ xin cấp quyền sử dụng đất tại Văn phòng đăng ký đất đai TP.Phan Thiết. Sau đó, ngày 6.6.2024, bà nhận được thông báo nghĩa vụ tài chính. Do số tiền thuế sử dụng đất quá cao, bà không đủ khả năng nộp nên đã làm đơn xin rút lại hồ sơ. Ngày 1.7.2024, Văn phòng đăng ký đất đai TP.Phan Thiết đã ban hành văn bản chấp thuận việc rút hồ sơ của bà.

Tuy nhiên, dù đã được chấp thuận rút hồ sơ, nghĩa vụ tài chính của bà vẫn được cơ quan thuế ghi nhận. Ngày 4.3.2025, bà Yến gửi đơn đến Đội Thuế liên huyện Phan Thiết - Hàm Thuận đề nghị hủy nghĩa vụ thuế này. Ngày 16.5.2025, Đội Thuế có văn bản không chấp nhận yêu cầu của bà.

Bà Yến đặt ra nhiều câu hỏi, trong đó nhấn mạnh việc bà đã được chấp thuận rút hồ sơ, đồng nghĩa hồ sơ không còn hiệu lực và nghĩa vụ thuế chưa thực sự phát sinh. Bà cho rằng: “Không có văn bản pháp luật nào cấm người dân rút hồ sơ sau khi có thông báo nghĩa vụ thuế”, và đề nghị được xóa khoản nợ thuế “thực tế không phát sinh”.

Tuy nhiên, theo rà soát của cơ quan thuế, nội dung mà bà Yến phản ánh đã được trả lời tại Công văn số 2194/PTH-QLTK ngày 16.5.2025. Trong đó, Đội Thuế liên huyện Phan Thiết - Hàm Thuận viện dẫn Khoản 1 Điều 63 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP để khẳng định rằng nghĩa vụ tài chính về đất là do cơ quan thuế xác định dựa trên thông tin địa chính do Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp đối với trường hợp đủ điều kiện.

Công văn nêu rõ, tại thời điểm Văn phòng đăng ký đất đai TP.Phan Thiết gửi Phiếu chuyển thông tin địa chính đến cơ quan thuế, hồ sơ đất của bà Yến đã được xác định đủ điều kiện và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Đội Thuế nhấn mạnh, dù sau đó hồ sơ bị rút lại, nhưng nghĩa vụ tài chính đã hình thành theo đúng quy định pháp luật và không thể hủy bỏ. Đồng thời, cơ quan thuế cho rằng: “Không có căn cứ pháp lý để hủy nghĩa vụ tài chính đã được ban hành đúng quy định, dù Văn phòng đăng ký đất đai chưa cấp Giấy chứng nhận”.

Cơ quan thuế cũng cho biết đã có thông báo thuế số LTB2471501-TK000626/TB-CCT ngày 6.6.2024 liên quan đến thửa đất số 553, tờ bản đồ số 43, phường Phú Thủy, TP.Phan Thiết - và cho rằng, thông báo này vẫn còn hiệu lực.

https://laodong.vn/bat-dong-san