Khu đất vàng Nghệ An được đấu giá, chuyển sang tổ hợp nhà ở, thương mại

 

Ngày 19.7, thông tin từ UBND tỉnh Nghệ An cho biết, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh vừa thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất HH-01 tại khu vực bùng binh Hải quan, phía Bắc đường Lê Hồng Phong, phường Trường Vinh.

Khu đất được đưa ra đấu giá để thực hiện dự án Tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ Trường Vinh, với giá khởi điểm hơn 824 tỉ đồng.

Theo thông báo, khu đất HH-01 có tổng diện tích hơn 37.000m2. Trong đó, khoảng 9.345m2 là đất ở; 6.079m2 là đất thương mại, dịch vụ và hơn 22.000m2 còn lại được bố trí cho các công trình công cộng.

Đây được xem là một trong những khu đất có vị trí đắc địa tại khu vực trung tâm TP Vinh cũ. Phía Bắc khu đất giáp trụ sở Báo Nghệ An cũ; phía Đông giáp đại lộ V.I. Lênin; phía Nam giáp đường Lê Hồng Phong; phía Tây giáp trụ sở Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng một số cơ quan, đơn vị của tỉnh.

Khu đất vàng Nghệ An này nằm trong phạm vi khu vực rộng khoảng 7ha tại bùng binh Hải quan, được UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch vào tháng 6.2026.

Theo phương án điều chỉnh, khu đất được chuyển từ chức năng đất công cộng, đất cơ quan sang đất hỗn hợp, gồm nhà ở cao tầng, thương mại, dịch vụ, trường học, cây xanh và các công trình hạ tầng xã hội.

Chiều cao tối đa của công trình được nâng từ 35 tầng lên 39 tầng; quy mô dân số tăng từ khoảng 5.500 người lên 10.500 người. Quy hoạch cũng bổ sung từ 1-2 tầng hầm, trong khi mật độ xây dựng tối đa giữ nguyên ở mức 60%.

Khu đất này từng được quy hoạch xây dựng Trung tâm hành chính tập trung tỉnh Nghệ An từ năm 2005.

Theo phương án được phê duyệt trước đây, dự án có tổng diện tích sàn khoảng 90.000m2, gồm hai tòa tháp cao 27 tầng, chiều cao khoảng 106m. Hai tòa nhà dự kiến được kết nối bằng cầu trên cao tại tầng 21 và tầng 22, đáp ứng nhu cầu làm việc của khoảng 1.700 cán bộ, công chức.

Tuy nhiên, ngày 24.11.2015, Thủ tướng Chính phủ có văn bản yêu cầu tạm dừng đầu tư xây dựng trung tâm hành chính tập trung tại các địa phương để rà soát, đánh giá hiệu quả đầu tư.

Sau khi dự án dừng triển khai, khu đất được giữ nguyên hiện trạng trong nhiều năm. Đến nay, tỉnh Nghệ An đã điều chỉnh quy hoạch và đưa khu đất ra đấu giá để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án tổ hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ.

Năm 2026, Nghệ An triển khai các thủ tục xây dựng Trung tâm hành chính tỉnh tập trung tại khu vực phường Vinh Lộc và xã Đông Lộc. Dự án dự kiến sử dụng khoảng 45ha đất, có tổng diện tích sàn khoảng 194.000m2, phục vụ hơn 2.100 cán bộ, công chức, viên chức, với tổng mức đầu tư khoảng 5.680 tỉ đồng.

https://laodong.vn/